Что нужно учесть прежде, чем снять комнату в Киеве?

Вопрос съема жилья довольно актуальный для многомиллионного Киева. Аренда квартир в столице не дешевая, некоторые предпочитают сэкономить и снять комнату в Киеве в коммунальной квартире. Это нелегкое и сложное решение. Вам придется жить с чужими людьми, может быть через какое-то время вы подружитесь, или наоборот сбежите с жилой площади. Чтобы такой ситуации не произошло, предлагаем вам несколько практических советов. Далее будет рассмотрено: с чего начать поиски, на что нужно прежде всего обратить внимание и как не попасться в руки мошенников.

Где найти жилье?

Существует несколько вариантов поиска жилья. Во-первых, для начала лучше спросить у друзей, если у них нет ничего подходящего, то можно самому начать искать комнату, в Интернете много объявлений. В плане поиска доступного жилья в Киеве самой популярной площадкой для этих целей можно назвать платформу OBYAVA.ua с их разделом “Аренда комнат” Если вы не хотите сами этим заниматься, то можно обратиться за помощью к риелтору.

Поиск объекта недвижимости через агентство самый затратный вариант. Но также он считается самым надежным и безопасным способом. Вы говорите агенту свои пожелания и он приступает к поиску. Риелтор организует просмотры и полностью сопровождает сделку до конца, до подписания договора аренды. Но за свою работу агент потребует плату. Комиссия составляет примерно от 10% до 100% от месячной стоимости комнаты.

Искать через знакомых

Чтобы сэкономить деньги и не попасться на мошенников, можно поспрашивать знакомых. Вряд-ли близкие люди вас обманут. Поиски подходящего варианта могут затянуться, а если вы будете долго жить с друзьями, то ваши отношения могут испортиться.

Самостоятельно через сайты

Информации в интернете предостаточно и сайтов с объявлениями тоже. Можно самостоятельно в поисковике задать все нужные параметры (район, количество комнат, стоимость и т.д.). Но здесь увеличивается риск попасть на мошенника. Также на таких сайтах могут размещать объявления сами агенты, и тогда вам также придется заплатить комиссию.

Поиск через соц.сети

В социальных сетях, к примеру, в Инстаграмм или Вконтакте, создаются группы, в которых люди ищут квартирантов или ищут комнату. Здесь принцип тот же, что и на специализированных сайтах, можно попасть на мошенников или на агентов.

Какую информацию о квартире нужно узнать?

Прежде чем подписывать договор, познакомьтесь с собственником жилья и попросите его показать правоустанавливающие документы на собственность. Если хозяин не один, а квартира принадлежит нескольким лицам, то нужно узнать, не возражают ли остальные сособственники.

Лучше попросить познакомить вас с соседями до того, как вы подпишите договор аренды помещения. С этими людьми вам предстоит дальше жить, поэтому сразу нужно понимать с кем будете иметь дело.

Обратите внимание на состояние квартиры, какой ремонт и сантехника. Без разрешения хозяина никаких ремонтных работ нельзя производить. Проверьте, закрывается ли дверь в комнату и нет ли каких-то дефектов в самой комнате, на которые стоит указать хозяину. Также при съеме нужно согласовать с соседями распорядок дня и уточнить общие правила квартиры. К примеру, некоторые ведут ночной образ жизни, а другие встают в 6 утра.

Пункты договора аренды

Обязательно заключайте договор аренды, но перед подписанием обязательно внимательно прочитайте весь документ. В документы должны быть указаны паспортные данные сторон, адрес объекта, срок аренды, права, обязанности и ответственность сторон. Также стоит прописать пункт про досрочное расторжение договора, возврат депозита за последний месяц и т.д. Эти моменты лучше обговорить, особенно те, которые касаются финансовой стороны сделки.

Также обратите внимание на пункт про права собственника, может ли он приходить в помещение и сколько раз. Вообще лучше все по максимому предусмотреть в договоре, чтобы потом не возникало вопросов. Некоторые прописывают дополнительные пункты о животных или о курении.

По оплате тоже нужно договориться, обычно она происходит раз в месяц в определенное число. Вы можете прописать как будет происходить оплата: наличными или переводом на карту.

Дружить или нет с соседями?

В основном хозяева сдают несколько комнат и квартира превращается в коммунальную. Иногда вы живете совместно с хозяином, иногда делите жил. площадь с другими арендаторами. Лучше заранее выяснить данные моменты.

Составьте график уборки или распределите обязанности. Так можно избежать конфликтов, и у вас будет соблюдаться чистота.

Многое от отношения с соседями зависит от вас, как вы поставили себя при знакомстве. Первое впечатление очень важное.

Если вы остановили свой выбор на комнате, то запаситесь терпением, вам придется жить с разными людьми, смириться с их недостатками. Жить с чужими людьми сложно, поэтому приготовьтесь. Снять комнату – очень ответственный шаг, стоит задуматься, прежде чем решиться на него.